Omschrijving

BOECHOUT - Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin en garage.

INDELING
Dit mooie appartement is centrum gelegen. Omdat het deel uitmaakt van een residentieel woonproject, is rust hier troef.
De woon- en leefruimte hebben zicht op een privatief terras aan de voorzijde van het appartement. Toegang tot dit terras via een grote schuifpui.
Een open keuken uitgerust met hedendaags comfort. Apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad en wastafel met 2 lavabo's.
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarbij de master bedroom uitzicht heeft op en toegang tot (via een schuifpui) het achterliggende terras en privatieve tuin.
Verder beschikt dit appartement nog over een ruime nachthal met vestiaire en ingebouwde (opberg)kasten.
De ondergrondse garagebox -voorzien van automatische poort- is voldoende groot voor het plaatsen van 2 stadswagens.

Vanuit de woon-& leefruimte kan u tevens genieten van de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met vijver. Hier woont u werkelijk temidden van een groene oase.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer energiezuinig appartement. EPC-score van 257 kWh/m2jaar.
- 2 privatieve terrassen + privatieve tuin.
- Prachtige gemeenschappelijke tuin met vijver.
- Privatieve ondergrondse garagebox, geschikt voor 2 stadswagens.

OMGEVING
- Centrum Boechout gelegen.
- Winkels, openbaar vervoer en scholen in de nabijheid gelegen.
- Makkelijke verbinding met N10.

INFO & BEZOEK
Wenst u meer info of graag een bezoek aan dit pand? U kan ons contacteren op 0497 750 500 of per e-mail.

Financiële info

Prijs € 850,00
Gemeenschappelijke kosten € 120,00
Inbegrepen privatief waterverbruik, onderhoud gemeenschappelijke tuin, liften, ... (privatief water is via individuele meter, waarbij syndicus jaarlijks de afrekening opmaakt).
Huurwaarborg € 1.700,00

Geografische info

Gemeente Boechout (2530)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Garage met automatisch bedienbare enkelwandige kantelpoort. diepte = +/- 9.60 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,06 m² Uitgerust met ligbad en wastafel met 2 lavabo's.
Berging 6,54 m² Annex aan keuken.
Inkomhal 3,37 m² Inkomdeur appartement is een stalen veiligheidsdeur.
Keuken 1 8,49 m² voorzien van vaatwasmachine (nieuw sinds 2017), combi oven, koelkast, afzuigkap, ceramisch kookvlak.
Living 30,47 m² massief houten parketvloer
Nachthal 4,16 m²
Slaapkamer 1 13,97 m² Met zicht op achterliggende tuin, bereikbaar vanuit de slaapkamer 1 via een schuifpui.
Slaapkamer 2 9,76 m²
Terras 30 m² Terras vooraan = 14 m2 + Terras achteraan = 16 m2
Vestiaire 1,70 m² Met ingebouwde kast.
Wc1 1,91 m² Apart toilet met handwasser.

Overige Info

Vrij op 09/07/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst opp. 60 m2
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20140617-0001612402-00000004-9
EPC waarde 257 kWh/m²
257

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 85 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Huisdieren toegelaten tekst 'kleinere' huisdieren.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt