Omschrijving

LIER - Uitzonderlijke woonst.

Uitzonderlijk omwille van haar ruime bewoonbare oppervlakte (232m2) en mogelijkheden naar een al of niet combinatie wonen/werken.

Gelijkvloerse verdieping werd volledig gerenoveerd. Hier werd al het buitenschrijnwerk vervangen door aluminium en drievoudige beglazing.

Deze woonst heeft tal van grote troeven zoals o.a. algemeen veel lichtinval via grote raampartijen en lichtkoepels, zeer ruime woon- en leefruimte met zicht op de gezellige tuin met zwemvijver, tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, enzovoort.

Bovendien biedt deze woonst ook mogelijkheden voor zij die op zoek zijn naar een plek waar zowel wonen als werken mogelijk is. De ruimte vooraan op het gelijkvloers is immers eveneens bruikbaar als werkplek voor vrij beroep, kantoor, praktijkruimte, winkel of andere commerciële activiteit.

Een eerste royale slaapkamer (21,60m2) en luxe ingerichte badkamer zijn aanwezig op het gelijkvloers. Op de 1e en 2e verdieping (achterbouw) bevinden zich in totaal nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met toilet.

Erg handig is ook de eigen overdekte staanplaats aan de woonst.

BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloers volledig gerenoveerd.
- Zonnepalen - 12 stuks - installatiejaar 12/2020.
- Tot 4 slaapkamers.
- Mogelijkheden tot combineren van wonen en werken.

OMGEVING
- Op wandel- en fietsafstand van de Grote Markt en Zimmerplein.
- Goede verbinding R16.
- Winkels en scholen in de nabijheid.
- Op korte afstand van de Lierse stadsvesten.
- Goede verbinding openbaar vervoer.
- Mobiscore: 8,3/10

INFO & VERKOOP
Exclusief via ons kantoor, BiC real estate. Bel of e-mail ons voor meer info of vastleggen van een vrijblijvende afspraak.
T: 0497 750 500 | E: info@BiCestate.com

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Gemeente Lier (2500)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder 16 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 10.4 m² Hedendaagse badkamer, uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en toilet.
Inkomhal 16.25 m² Inkomhal woonst.
Inkomruimte 8.75 m² Deze inkomruimte biedt mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen, kinderwagen(s), ... én vanuit deze inkomruimte kan men onmiddellijk toegang nemen tot de ruimte 'vrij beroep'.
Keuken 1 17.5 m² Geïnstalleerde keuken voorzien van hedendaags comfort.
Living 32 m² Zeer ruime woon- en leefruimte met veel lichtinval en zicht op terras, tuin en zwemvijver.
Nachthal 3 m²
Overdekte autostaanplaats 10.35 m² Overdekte autostaanplaats die onmiddellijke toegang geeft tot de privatieve inkomhal van de woonst;
Slaapkamer 1 21.6 m² Voorzien van opengaande en verduisterbare lichtkoepel. Volledig elektrisch bediend.
Terras 60.85 m² Terras, inclusief oppervlakte van de zwemvijver.
Vrijberoep 32 m² Polyvalente ruimte. Geschikt als commerciële ruimte, kantoor, vrij beroep, arts, tandarts, ... Directe toegang via de inkomhal, afzonderlijk van het privatieve gedeelte.
Wc1 Voorzien in badkamer.
Zitplaats 14 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6.4 m² Badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator. Lichtjes op te frissen.
Slaapkamer 2 15.2 m² Voorzien van centrale verwarming.
Traphal 1e verdiep 8.8 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 15.6 m² Voorzien van centrale verwarming.
Slaapkamer 4 14.4 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 186 m²
Aantal parkeerplaatsen 1

EPC gegevens

EPC n° 20220303-0002556516-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 111 kWh/m²
111

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 420 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 156 m²
Oppervlakte 1e verdieping 30 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende ketel.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Het buitenschrijnwerk bestaat deels uit aluminium, deels uit PVC. Alle vernieuwde buitenschrijnwerk beschikt over drievoudige HR-beglazing.
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwemvijver.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt