Omschrijving

LIER - Handelspand / Horeca (C9) ten midden van een uniek nieuwbouwproject.

In een omgeving waar het heerlijk wonen is en de bewoners voluit van het leven genieten, ligt dit prachtige handelspand geschikt voor het ontwikkelen van een horecazaak of diens meer.

Dungelhoeff biedt een 100-tal wooneenheden op een autovrije site, een immens park voor groot en klein, stedelijke kantoren rond een aangenaam plein, mogelijkheden om te sporten, te shoppen en te genieten.

Aansluitend aan dit nieuwbouwproject, project Pallieterpark welk 120 appartementen telt, alsook het suptropisch zwemparadijs De Waterperels.

Deze locatie biedt aldus heel wat potentieel tot het uitbouwen van een succesvolle horeca- of handelszaak.

Bevindt zich dichtbij de ring, met vlotte verbindingen naar Antwerpen, Mechelen en de Kempen. Openbaar vervoer en station zijn vlakbij.

De vermelde verkoopprijzen zijn CASCO afwerking en exclusief kosten.

Plaatsen van terrassen aan de buitenzijde van het gebouw behoort tot de mogelijkheden.

Voldoende parkeergelegenheid dankzij de ondergrondse parking.

INDELING
Commercieel 04 (C9) heeft een netto oppervlakte van 95 m2.
Oppervlakte eventueel uitbreidbaar met 105,50 m2 -> Commercieel 03 (C7). Prijs: +192537,00 euro excl. kosten.
Optioneel mogelijkheid tot aankoop van grote kelderberging (73 m2) - Prijs: in overleg.


BIJZONDERHEDEN
- CASCO afgeleverd.
- TOP ligging ten midden van een uniek nieuwbouwproject.
- Veel passage omwille van de op en rond het project (om)wonende gezinnen, bedrijvigheden (stadsdiensten, OCMW, politiediensten, ...)
- Eigen inspraak op vlak van de afwerking en inrichting.
- Parking ondergronds.

OMGEVING
- Centrum gelegen.
- Project biedt veel rust en groene omgeving.
- Stadsdiensten zijn op zelfde site gevestigd.
- Subtropisch zwemparadijs De Waterperels is vlakbij.
- Openbaar vervoer in nabijheid en station op wandelafstand.

INFO & BEZOEK
Contacteer ons kantoor voor meer info of vastleggen van een afspraak.
Lastenboek en plannen zijn op aanvraag vrijblijvend via ons kantoor te bekomen.
BiC estate - 0497 / 750 500 of per e-mail.

Financiële info

Prijs constructie € 155.652,60
Prijs grondaandeel € 17.722,40
Aankoop excl. kosten € 173.375,00
BTW constructie aan 21% € 32.687,05
Registratie grond (10%) € 1.772,20
Raming ereloon notaris € 2.434,40
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 210.793,65
Provisie € 62,00

Geografische info

Gemeente Lier (2500)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2016
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Handelsoppervlakte 95 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt