Omschrijving

ANTWERPEN 2140 - Uitzonderlijk opbrengsteigendom bestaande uit 1 woning, 1 commerciële ruimte met magazijn en 3 appartementen.

Dit eigendom is gelegen langs het Koxplein, nabij de grens met Antwerpen-Stad. Gesitueerd tussen de Plantin en Moretuslei en de Turnhoutsebaan.
Op een steenworp van de wijk Zurenborg.

De getoonde render is het resultaat na uitvoering van een aantal, nog geplande, werken, waarbij o.a. de bestaande garage zal omgevormd worden tot een commercieel gelijkvloers met achterliggend magazijn.

INDELING
De voorbouw is grotendeels onderkelderd. Geen kelder onder de achterbouw.
Het gelijkvloers van de voorbouw bestaat uit een inkomhal met trap naar de verdiepingen, en een commerciële ruimte met achterliggend magazijn.
Verder beslaat de voorbouw een woning gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping. Elke verdieping beschikt over een eigen badkamer. In totaal telt deze woning 5 slaapkamers.
1 keuken op de 1e verdieping. Dakterras is aanwezig op de 3e verdieping van de voorbouw.
Op de 1e, 2e en 3e verdieping van de achterbouw, treffen we telkens 1 appartement aan.
Elk appartement bestaat uit een inkomhal, een woon- en leefruimte, een ingerichte keuken met eethoekje een ingerichte badkamer en 1 slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Geraamde huuropbrengst van 3750 euro/maand. (Momenteel niet verhuurd).
- EPC:
* Eengezinswoning: 488 kWh/m2jaar - UC: 2044012-1
* Appartement 1e vd: 457 kWh/m2jaar - UC: 2044022-1
* Appartement 2e vd: 370 kWh/m2jaar - UC: 2044026-1
* Appartement 3e vd: 649 kWh/m2jaar - UC: 2044028-1

OMGEVING
- Stopplaatsen autobuslijnen 6-34 van en naar de binnenstad.
- Goede verbinding met het oude stadscentrum en met de Leien.
- Rechtstreekse aansluiting met de Plantin en Moretuslein, de Binnensingel en de Ring.

INFO & BEZOEK
Exclusief via ons kantoor. Contacteer ons voor meer info of een vrijblijvende afspraak tot bezoek aan dit pand.
Telefonisch op 0497 750 500 of per email.

Financiële info

Prijs € 790.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.260,91
Ki € 1.817,00
Jaarhuur € 45.000,00
Maandelijks € 3.750,00

Geografische info

Adres Koxplein 14
Gemeente Borgerhout (2140)

Verdieping -1

Kelder 58 m² Gelegen onder de voorbouw.

Gelijkvloers

Binnenkoer 15 m² Open binnenkoer.
Handelsruimte 130 m² +/- 80 m2 handelsruimte (voorbouw) + +/- 50 m2 magazijn (achterbouw).

Verdieping 1

Appartement 1 58 m² Appartement met 1 slaapkamer in achterbouw gelegen.
Woning 240 m² Woning gelegen in de voorbouw en verdeeld over 1e verdieping (+/- 80 m2) + 2e verdieping (+/- 80 m2) + 3e verdieping (+/- 80 m2).Ruim dakterras op 3e verdieping.

Verdieping 2

Appartement 2 58 m² Appartement met 1 slaapkamer in achterbouw gelegen.

Verdieping 3

Appartement 3 58 m² Appartement met 1 slaapkamer in achterbouw gelegen.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

EPC n° 2044026-1
EPC waarde 370 kWh/m²
370

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 1997
Aantal slaapkamers 8
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 602 m²
Oppervlakte 1e verdieping 138 m²
Oppervlakte 2e verdieping 138 m²
Oppervlakte 3e verdieping 138 m²
Handelsoppervlakte 130 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele CV op aardgas voor de achterbouw, met plaatstalen radiatoren. CV op stookolie voor de voorbouw.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen in meranti, voorzien van dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt