Omschrijving

LIER - VOOR DE SNELLE BESLISSERS ONDER JULLIE !!

Dit toppertje van een woning is 2 slaapkamers rijk, met bijkomende mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal via de zolderverdieping die bereikbaar is met vaste trap.
De aanwezigheid van een zongerichte tuin en terras met uitzicht op een groene omgeving, doen deze woning enkel maar in waarde stijgen.
Toegegeven, de woning vraagt een insteek aan wat opfriswerk. Maar dit is voor de handige harry's onder jullie geen drempel.
Met een weinig aan budget, tovert men deze interessante woning om tot een waar pareltje.
Zij beschikt reeds volledig over PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing én dat is alvast een pluspunt.
Niet enkel dus een ideale woning voor een vastgoedinvesteerder of als opbrengsteigendom, maar tevens de ideale starterswoning voor een jong koppel of een leuke thuis voor een gezin met kinderen.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal - zitplaats - woon- en leefruimte - keuken mt ontbijthoek - badkamer - berging - terras en tuin.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers en nachthal.
Zolder: ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer(s), ...

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstelling registratierechten 7% op de eerste 80000 euro, mits voldaan aan de voorwaarden.
- 2 Ruime slaapkamers met veel lichtinval.
- Zongerichte tuin en terras, met uitzicht op groene omgeving.

OMGEVNIG
- Op wandel- en fietsafstand van Lier centrum.
- Goede verbinding R16.
- Nabij de prachtige Lierse stadsvesten.
- Voldoende aanbod huurstaanplaatsen voor auto in de onmiddellijke omgeving.
- Openbaar vervoer op korte afstand.

INFO & BEZOEK
Exclusief via ons kantoor. Contacteer ons voor meer info of een vrijblijvende afspraak tot bezoek aan deze woning.
Telefonisch op 0497 750 500 of per email. Tot snel !

Financiële info

Prijs € 182.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.158,88
Ki € 352,00

Geografische info

Adres Lispersteenweg 108
Gemeente Lier (2500)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,30 m²
Berging 7 m²
Eetkamer 8,83 m²
Inkomhal 3,65 m²
Keuken 1 17,54 m²
Living 17,81 m²
Terras 15 m²

Verdieping 1

Nachthal 4,07 m²
Slaapkamer 1 12,75 m² Slaapkamer voorgevelzijde.
Slaapkamer 2 15,13 m² Slaapkamer achtergevelzijde.

Verdieping 2

Zolder1 30,95 m² Mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal slaapkamers. Bereikbaar via een vaste trap.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 32 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon

EPC gegevens

EPC n° 2100688-1
EPC waarde 533 kWh/m²
533

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 51 m²
Oppervlakte 1e verdieping 31 m²
Oppervlakte 2e verdieping 31 m²
Perceelbreedte 4 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zowel op gelijkvloers als op 1e verdieping is de woning voorzien van PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt