Omschrijving

INDELING
Binnenkomend via een ruime inkomhal met vestiaire.
Van hieruit hebben we tevens toegang tot de garage, geschikt voor het stallen van 2 wagens. Blijft er nog voldoende ruimte voor extra bergplaats.
Op het gelijkvloers treffen we ook nog een aparte wasplaats en extra bergruimte aan.
Via de garage is er mogelijkheid tot het nemen van toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping een royale woon- en leefruimte in L-vorm. Met veel lichtinval en voorzien van een houtkachel.
Aansluitend de keuken met ontbijthoek. Gezellig terras met zicht op tuin, bereikbaar vanuit de keuken.
De 3 slaapkamers en badkamer met ligbad en toilet, bevinden zich op de tweede verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect onderhouden woning.
- 1e eigenaar.
- Instapklaar.
- Woon- en leefruimte, alsook alle kamers zijn voorzien van massief parketvloer.
- 3 slaapkamers.
- Garage voor 2 wagens + extra bergruimte.
- Tuin, bereikbaar vanuit gelijkvloers en 1e verdieping.
- Goede EPC-score.

OMGEVING
- Station op wandelafstand.
- Openbaar vervoer en winkels in de onmiddellijk nabijheid.
- Residentiele ligging in brede straat met parkeermogelijkheden voor de deur.
- Goede verbinding met R16.

INFO & BEZOEK
Voor het bekomen van meer info of het aanvragen van een bezoek, kan u ons kantoor contacteren per e-mail of telefonisch op 0497 750 500.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Eeuwfeestlaan 15
Gemeente Lier (2500)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kruipkelder Voorzien onder de volledige woning. Afwerking op grondlaag met 5 cm beton.

Gelijkvloers

Berging 6,29 m² Erg ruime en gerieflijke berging, aansluitend aan wasplaats en garage.
Garage 35,72 m² Zeer ruime inpandige garage geschikt voor 2 wagens, met bovendien nog voldoende bergruimte. Voorzien van manueel bediende kantelpoort.
Inkomhal 9,01 m² Royale inkomhal.
Vestiaire 1,19 m² Aangrenzend aan de inkomhal, een apart vestiairegedeelte.
Wasruimte 7,30 m² Voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine, droogkast, .... Tevens voorzien van wasbak.

Indeling

Nachthal 16,86 m² 1e verdiep = 8,43 m2 en 2e verdiep = 8,43 m2
Terras 15,20 m² 1x overdekt terras op gelijkvloers van 7,60 m2 opp. + 1x terras op 1e verdiep van 7,60 m2 opp.

Verdieping 1

Keuken 1 11,63 m² Uitgerust met elektrisch kookvlak, dampkap, spoeltafel, microgolfoven en pre-installatie voor vaatwasmachine. Directe toegang vanuit keuken tot terras.
Living 42,86 m² Erg ruime woon- en leefruimte in L-vorm. Voorgevelzijde is zuid georiënteerd en dus overdag erg veel lichtinval. Vloer is een massief houten blokparket.
Wc1 1,15 m² Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 2

Badkamer 1 6,73 m² Uitgerust met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 1 15,50 m² Voorzien van centrale verwarming. Slaapkamer op massief houten blokparket.
Slaapkamer 2 17,58 m² Voorzien van centrale verwarming. Slaapkamer op massief houten blokparket.
Slaapkamer 3 11,40 m² Voorzien van centrale verwarming. Slaapkamer op massief houten blokparket.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Oppervlakte tuin circa 158 m2.
Tuinoppervlakte 158 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 2029804
EPC waarde 214 kWh/m²
214

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 234 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 59,51 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64,07 m²
Oppervlakte 2e verdieping 59,64 m²
Perceelbreedte 6,50 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 12 m
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd in 2015 nog onderworpen aan een technische inspectie en werd in goede conditie bevonden.
Kroonlijsthoogte 9 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen in Meranti. Steeds zeer goed onderhouden en in prima conditie.
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt